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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Vias (34450)
398 000 € Référence V10000123

A propos de ce bien


EN EXCLUSIVITÉ – À 10 MINUTES DE LA PLAGE

Découvrez cette spacieuse maison de ville de 200 m², alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, avec une cour et un jardin privatif de 300 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, une suite parentale et un salon de 42 m² offrent un espace de vie généreux et confortable.

Au deuxième étage, deux chambres, un grand espace bureau et une salle de bain complètent cette maison pleine de caractère.

Les atouts : Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage avec pompe à chaleur, pilotable à distance, double vitrage pour un confort optimal

Une maison entièrement rénovée, conservant de belles hauteurs sous plafond et des volumes spacieux.

Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et réaliser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 388 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 352 €

Calcul des mensualités

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